МИРНЫЙ

  Суббота, 19.08.2017, 03:07
АЙХАЛ
УДАЧНЫЙ
ВИТИМ
ЧЕРНЫШЕВСКИЙ
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Разделы новостей
Новости г.Ленска [198]
Новости Якутии [71]
Новости России и Мира [44]
Новости спорта в Ленске [6]
Криминал в Ленске [22]
Мини-чат
Наш опрос
Нравиться ли Вам сайт Ленска?
Всего ответов: 195

ВНИМАНИ! Сайт Ленск обновлён. Будем рады видеть вас на новом сайте!   http://lensk24.ru  Новости, фотографии.  Новая, удобная доска объявлений нашего региона!  Читатйте и размещайте обьявления прямо сейчас ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ >>>

Удобные разделы новостей. Для наших посетителей теперь появился раздел "Видео" с новостями региона. Ждем всех в гости прямо сейчас!  http://lensk24.ru

 ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ НАШЕГО РЕГИОНА >>>

ДОБАВИТЬ НОВОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ

Главная » 2011 » Январь » 17 » Микрорайон Теплый Стан в Ленске – пять 24-квартирных жилых домов
Микрорайон Теплый Стан в Ленске – пять 24-квартирных жилых домов
02:03
Ленск Квартиры. ФотоВ нашем городе началось строительство жилого микрорайона Теплый Стан, пилотный инвестиционный проект, финансируемый  АКБ «Алмазэргиэнбанк». Сегодня о строящемся микрорайоне  мы пригласили подробно рассказать застройщика микрорайона – генерального директора ООО «СтройКапитал» Павла Павловича  ВАСИЛЬЕВА.
- Здравствуйте. Расскажите, пожалуйста, вкратце о вашем проекте.
- С осени 2010 года началось строительство микрорайона Теплый Стан для работников бюджетной сферы. Он представляет собой комплекс из пяти жилых домов, двух детских площадок и сквера для отдыха. В микрорайоне планируется озеленение, посадить саженцы деревьев и кустарников, проложить пешеходные тротуары из бетонной плитки, предусмотрено освещение внутри микрорайона, внутренние подъездные пути, парковка. Микрорайон возводится в живописной исторической части города – в старом Ленске. Рядом находятся первая школа, два детских сада, стадион «Алмаз» и спортивная школа, рядом автобусная остановка, магазины, развитая дорожная схема, подъездные пути (укладка асфальтированной дороги в 2011 году от пересечения улиц Каландарашвили – Чапаева по улице Совхозной до микрорайона Теплый Стан). 

Жилые дома в микрорайоне Теплый Стан строятся по технологии быстровозводимого здания с использованием металлических профилей, несущую способность обеспечивает металлический несущий каркас. Утепление и звукоизоляция обеспечиваются за счет устанавливаемых в металлические профили современных теплоизоляционных, звукоизоляционных и ветрозащитных материалов.

Технология быстровозводимых зданий активно применяется в США, Канаде, Швеции, Финляндии, Великобритании, Японии, начиная с 1948 года. В других странах Европы и Азии, как и в России, ее стали использовать недавно, с середины 90-х годов. В настоящее время основная часть жилого фонда в странах Европы, США, Канаде, Японии и Китае строится на металлическом каркасе. Несущая способность металлического профиля позволяет строить дома различной высоты, включая небоскребы. В настоящее время в центральной России металлопрофиль в строительстве жилья используется для возведения зданий высотой до 15 этажей, в Москве и Санкт-Петербурге строятся небоскребы высотой до 80 этажей (например, Москва-Сити). Большое распространение приобрело строение различных торговых и развлекательных центров на базе металлических профилей высотой до 5-9 этажей.

- Насколько нам известно, этот метод был использован при возведении микрорайонов Алроса и Северный?

- Действительно, метод строительства быстровозводимых домов на основе металлокаркаса был применен в г. Ленске в 2001 году. Здания были возведены за очень короткий срок - два месяца! Технологии строительства не позволяли использование дорогостоящего звуко- и теплоизолирующего материала, фундамент применен ленточный из металлической трубы. Большой шаг пролета между металлическими колоннами и ленточный трубный фундамент дают возможность «ходить» зданию в процессе оттайки или промерзании грунта перед зимой и после зимы, что отражается на тепло- и звукоизоляции, появляются трещины в стене, зазоры в утеплении увеличиваются, предоставляя доступ холоду внутрь здания. В качестве утепления применен полистирол – в народе пенопласт, материал с самым низким коэффициентом звукоизоляции, да к тому же и очень горюч. В итоге, соседей с одного конца здания могут услышать жильцы, проживающие в другом конце здания. Немаловажный факт - полистирол очень нравится на вкус мышам и всякого рода грызунам, которые, разъедая его, нарушают тепло- и звукопроводность здания. Все это объясняется возникшими проблемами того времени - наводнением, когда необходимо было строить быстро и дешево. А как вы знаете, дешево – не всегда качественно.

Технология строительства в микрорайоне Теплый Стан кардинально отличается. Во-первых, здания строятся на ростверках – фундаментах, схожих со свайным полем, состоящих из 68 отдельно стоящих трубных свай на бетонных башмаках. Ростверки выполнены в виде плит, объединяющих металлические столбы (сваи) с оголовниками и металлические балки, служащих опорной конструкцией для возводимых элементов сооружения. Таким образом, у здания не будет возможности «ходить» в период сезонных оттаек.

- То есть, в зданиях не будут появляться трещины, зазоры и прочее, что позволяет зданию промерзать?

- Абсолютно верно. Во-вторых, металлический каркас собирается с помощью болтов – самый лучший способ соединения, хотя и самый дорогой. В-третьих, между профилями каркаса с перехлестом друг на друга укладывается четыре слоя минераловатной плиты толщиной по 50 мм каждый, всего толщина утепления и звукоизоляции внешней стены составляет 200 мм. Минераловатная плита на сегодняшний момент является самым эффективным утеплителем и звукоизоляцией. Её стоимость на рынке в четыре раза превышает стоимость полистирола!

Фасад выполнен из керамогранита – самый лучший и зарекомендовавший себя облицовочный материал: высокая морозостойкость, ударная прочность, стойкость к перепаду температур. Крепится керамогранит по методике навесных вентилируемых фасадов. Толщина стен, как и ширина профиля, определена теплотехническим расчетом в соответствии с нормами СНиП для Ленского района (зависит как от климатических условий, так и от типа используемых теплоизоляционных материалов). Кровля монтируется из металлических профилей, с обеих сторон закрывается керамогранитом, выполнена из металлочерепицы сложной формы.

Все элементы каркаса здания изготавливаются в заводских условиях, маркируются в соответствии со сборочными чертежами, что позволяет уменьшить временные затраты и ошибки при монтаже.

Еще одним достоинством быстровозводимых зданий из легких металлоконструкций с эффективным утеплителем является их высокая энергосберегаемость. Такие дома быстро прогреваются, хорошо удерживают тепло, позволяют значительно снизить затраты на отопление.

Окна в жилых домах – стеклопакеты, входные двери - стальные с декоративной отделкой. Полы в подъездах и лестничные марши уложены из керамогранита. Отопление и водоснабжение микрорайона Теплый Стан будет производиться с газовой котельной «Доярушка».

- Скажите, в Ленске существует проблема с горячей водой, вы этот вопрос как решаете в микрорайоне Теплый Стан?

- Газовая котельная «Доярушка» будет централизованно обеспечивать жильцов холодной, горячей водой и отоплением. По этому вопросу существует соглашение с муниципальным образованием «Ленский район», по которому администрация района гарантирует обеспечение нового микрорайона горячей водой.

- А как же канализация и электричество?

- Канализационные сети микрорайона Теплый Стан централизованно совмещены с единым септиком. Электроснабжение обеспечивается полностью со своей электрической подстанции, строящейся отдельно для микрорайона Теплый Стан.

- Расскажите поподробнее о домах и квартирах, сколько будут стоить?

- Жилые дома будут трёхэтажные, двухподъездные, в каждом доме 24 квартиры: 18 однокомнатных и шесть двухкомнатных. Площади квартир: однокомнатные в среднем по 32 кв.м, двухкомнатные по 51 кв.м, балконы по 3,5 и 2,6 кв.м соответственно. Отделка квартир черновая, включает в себя штукатурку стен, отделку потолков и части стен из гипсокартона, всю разводку электрики, система отопления и водоснабжения – металлопластик, еврорадиаторы, металлическое ограждение балконов, стеклопакеты, стальные входные двери, электросчетчики.

Стоимость квартир пока составляет 35 000 рублей за 1 кв.м, со 2 квартала 2011 г. – 36 000 руб., 3 квартал – 37 000 руб., с момента сдачи дома в эксплуатацию – 38 000 руб. Приобрести квартиры можно путем заключения договора долевого участия в строительстве. С проектной декларацией микрорайона можно ознакомиться на сайте Информационного агентства SakhaLife по адресу: http://sakhalife.ru/news/29805.html

Микрорайон Теплый Стан по соглашению с муниципальным образованием «Ленский район» строится специально для работников бюджетной сферы. В рамках соглашения район со своей стороны обеспечивает строительство наружных сетей отопления, горячей и холодной воды, асфальтирование дороги, электрических сетей и электрической подстанции. Для успешной реализации проекта ООО «Строй Капитал» прошло аккредитацию в АКБ «Алмазэргиэнбанк» АКБ для продажи квартир по ипотечной схеме кредитования по сниженным ставкам. Специально для работников бюджетной сферы муниципальным образованием «Ленский район» в 2011 году предоставляются субсидии на приобретение квартир. Работников бюджетной сферы по поводу получения субсидий на приобретение квартир просим обращаться к руководителю организации, в которой работает гражданин, для формирования списка работников на получение субсидий. Субсидии на приобретение квартир будут предоставляться работникам бюджетной сферы в 1 квартале 2011 года.

Также в рамках ипотечного кредитования АКБ «Алмазэргиэнбанк» при тех же условиях предоставления ипотечных кредитов, что и для работников бюджетной сферы, специально для жителей Ленска было принято решение предоставлять ипотечные кредиты на приобретение квартир также работникам небюджетной сферы. Спешите, количество квартир ограничено, а желающих уже целая очередь!

Подробно об условиях ипотечных кредитов нам рассказал руководитель дополнительного офиса АКБ «Алмазэргиэнбанк» ОАО в городе Ленске Сергей Владимирович ФЕОКТИСТОВ:

- Специально для жителей Ленска применительно к микрорайону Теплый Стан АКБ «Алмазэргиэнбанк» предлагает собственную ипотечную программу со следующими условиями:

• процентная ставка по кредиту:

- 10% годовых на период строительства

- 8% годовых после сдачи жилого дома в эксплуатацию

• Максимальный срок кредита – 20 лет;

• Минимальный размер первоначального взноса – 20% от стоимости квартиры

• Максимальный размер кредита – 80% от стоимости квартиры;

• Порядок оплаты кредита – аннуитетные платежи;

• Условия страхования – страхование имущества;

• Комиссионный сбор за открытие и ведение ссудного счета – отсутствует;

• Предельный возраст на момент погашения кредита – 65 лет.

Как видно из условий ипотечной программы, после сдачи жилого дома в эксплуатацию процентная ставка по кредиту будет составлять 8% годовых, это одна из самых низких ставок по кредитам, предлагаемых банками России! Например, при покупке квартир ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту после ввода в эксплуатацию домов будут составлять для одно- и двухкомнатных квартир по 7 320 и 11 470 рублей соответственно. Вы представляете, это дешевле, чем снимать квартиру в аренду, да и в таком красивом доме, в прекрасном микрорайоне со всеми удобствами! Просим обратить внимание, что при изменении внешних условий, например, при увеличении ставки рефинансирования, банк будет вынужден пересмотреть условия Ипотечной программы, в частности, увеличить процентные ставки по кредитам, безусловно, это не будет касаться тех граждан, которые заключат договоры с банком по действующим условиям. Кроме того, стоимость квартир к моменту ввода в эксплуатацию объектов также может измениться, такова практика реализации квартир в стадии строительства, то есть, приобретая квартиры в момент возведения нулевого цикла, стоимость квадратного метра, предлагаемого застройщиком, всегда ниже, нежели, если приобретать квартиры ближе к окончанию строительства.

По всем интересующим вопросам просим обращаться по телефону 4-60-23 (кредитный отдел) или в дополнительный офис АКБ «Алмазэргиэнбанк» ОАО по адресу: г. Ленск, ул. Чапаева, д. 60.

 "Ленский вестник"


Прикрепления:
Категория: Новости г.Ленска | Просмотров: 1840 | Добавил: lenskcity | Теги: Ленск дома, Машины в Ленске, Купить квартиры, Продать дом в Ленске, Квартиры в Ленске Рейтинг: 5.0/2 |
Всего комментариев: 2
2  
А вы знаете, что в Москве тоже есть район с названием "Теплый Стан"?
Довольно большой - больше 110 тысяч жителей.
И у нас есть свой сайт - http://www.teplak.ru
Давайте дружить районами?
smile

1  
Ц!!! оно ещё в прошлом году началось!!! надо тебе почаще наш телеканал смотреть! тогда будешь в курсе всех событий в городе и сайт будет пополняться новыми новостями!!! есть вопросы??? пиши в личку, пообщаемся...

Имя *:
Email *:
Код *:
Облако тегов
САЙТ ГОРОДА ЛЕНСКА. Новости города Ленска. Ленск сегодня. Фотографии Ленска и Ленского района. Якутия, Ленский район, Одноклассники города ленска, Ленские школы. Новости Якутии, Мирного, Ленска, Айхала, Удачного. Поиск друзей и одноклассников в городе Ленске. Ворота алмазного края. Фотографии реки "Лена", гостиницы города Ленска. Официальный сайт города Ленска и все новости и сплетни. Поэт-песенник Степан Кадашников. Разместить свою статью и фотографии Ленчан и Ленска. Доска объявлений, форум и чат Ленска для Вас. Школы города. Мухтуя. Погода в Ленске. Приглашаем Вас на наш сайт: 

http://lensk24.ru/

 

Форма входа

Фото Ленска
Фотография 1
БАРДАК!
Красавица Лена!
Поиск
Друзья сайта
Якутия Ленский район. Фото Обьявления

  Город Ленск (Якутия) Фото. 

Сайт Города.  

Рейтинг@Mail.ru

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Copyright  г.Ленск. Сайт города Ленска (Якутия)© 2008-2017
Новости Обьявления Фото сайт г. Ленск Республика Якутия  Хостинг от uCoz